Cortes Propiedades | Chacra 21 hectareas a solo 18 minutos de Obera

Campo

Precio Venta

100,000 Dólares

DISPONIBLE

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CP2 | Oberá (Misiones)
km 15

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Descripción ampliada

*OPORTUNIDAD ÚNICA: Chacra de 21 Ha Cerca de Oberá con Renta Inmediata de Yerba y Té. Venta Asegurada.**

?? Descripción Detallada Enfocada en la Inversión

*INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Chacra Productiva con Flujo de Caja Inmediato a 18 Minutos de Oberá**

Presentamos una inmejorable oportunidad de inversión en el corazón productivo de Misiones. Esta chacra de *21 hectáreas* combina una ubicación privilegiada (a solo 18 minutos de la ciudad de Oberá) con una infraestructura productiva lista para generar ingresos desde el primer día.

*Rentabilidad y Producción (Núcleo del Negocio):*

*Yerbal Establecido (4 Ha): Cuenta con 4 hectáreas de yerba mate, un cultivo tradicional de la zona con demanda sostenida, asegurando un volumen constante de materia prima.
*Té Industrial (2 Ha) con Venta Asegurada: Un activo clave. Las 2 hectáreas de té poseen una *venta ya pactada y fidelizada* a empresas procesadoras de la región. Esto elimina la incertidumbre de la comercialización y garantiza un **flujo de caja previsible y continuo** para el inversor.
Gestión Logística Optimizada:
 La escasa distancia a Oberá reduce significativamente los costos de transporte de hoja verde y facilita la supervisión y gestión de las cosechas.

Valor Ecológico y Potencial de Desarrollo:

* **Reserva de Monte Nativo:** Una porción sustancial del terreno está cubierta por monte nativo, proporcionando valor ambiental, regulando el clima de los cultivos y ofreciendo un **activo de capitalización a largo plazo** (ej. desarrollo ecoturístico o quinta de fin de semana).
* **Tierra Colorada de Alta Fertilidad:** El tipo de suelo característico de Misiones asegura la longevidad y productividad de las plantaciones.

En resumen: Esta propiedad no es solo tierra, es un negocio agroindustrial en funcionamiento, ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad demostrada y la paz de un entorno natural sin renunciar a la cercanía urbana.

-ACEPTAMOS  FINANCIACION  A  MEDIDA